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我租赁了一套店门面房,还没有搬进去,我不想租了,房东要扣我半年租金

吴亮律师2025-07-21桐乡刑事律师

先看看租赁合同里关于提前解约的条款咋写的。要是合同有约定提前解约的违约责任,按约定来;没约定的话,房东扣半年租金有点不合理。你可以和房东协商,说明不想租的原因,争取少扣点钱,比如适当赔点违约金。要是协商不成,能找第三方调解或者走法律途径解决。
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根据《合同法》,未入住可协商解除合同,房东无权直接扣半年租金。建议协商或法律途径解决。
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您提到房东要扣您半年租金作为违约金,这需要根据具体情况分析。根据《民法典》的相关规定,承租人无正当理由未支付租金时,出租人有权请求支付并可在合理期限内催告。但扣取的数额应相当于租金数额及约定的违约金数额。若合同中未明确半年租金作为违约金的条款,房东此举可能不合理。建议您查看租赁合同中的违约金条款,以确定其合理性。
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若您确实不想继续租赁,应尽快与房东沟通,明确表达解除合同的意愿。具体操作包括:1.查看租赁合同中关于解除合同的条款,了解提前解除的条件和程序;2.与房东协商,看是否能就解除合同达成一致,如减免部分租金或违约金;3.若协商不成,可考虑依据《民法典》第七百二十二条,在合理期限内支付租金后,再主张解除合同,以减少不必要的损失。
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从法律角度,维护您的权益可从以下几点着手:1.核实租赁合同中关于租金支付、违约金及合同解除的条款,确保自己的行动符合合同约定;2.与房东保持沟通,尝试通过协商解决问题,避免法律纠纷;3.若协商无果,可寻求法律援助或向法院提起诉讼,依据《民法典》的相关规定,维护自己的合法权益。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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