租房侵占空间怎么处理

法律分析：
（1）协商是处理租客侵占房屋空间问题的首要步骤。房东向租客指出其行为不当并要求整改，若合同有空间使用明确约定，能为协商提供有力支持，这体现了当事人意思自治和契约精神，双方在平等基础上解决纠纷。
（2）协商无果后，房东发出书面通知是进一步的措施。书面通知明确租客违约，限定整改期限，若租客不改正，房东可解除合同并要求承担违约责任，保障了房东依据合同应有的权益。
（3）若前两种方式都无效，房东可收集证据起诉。法院会依据证据判决租客停止侵害、排除妨碍等，这是借助司法力量维护房东合法权益。

提醒：
房东在处理此类问题时，要注意保留好各项证据。不同情况对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）协商解决：与租客沟通，指出其侵占房屋空间的行为违约或不合理，要求停止并恢复原状。若合同对房屋空间使用有明确规定，可作为协商依据。

（二）书面通知：协商不成，房东发书面通知，说明租客违约，限定整改期限。若租客不改正，可解除合同并要求承担违约责任、赔偿损失。

（三）提起诉讼：上述方法无效，房东收集照片、视频、合同等证据，向法院起诉，请求判决租客停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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1.协商解决：当租客侵占房屋空间时，房东可与租客沟通，指出其行为违约或不合常理，要求停止侵占并恢复原状。若合同有相关空间使用约定，协商更有底气。

2.书面通知：协商不成，房东发书面通知，表明租客违约，限定整改期限。若租客不改正，房东可解除合同，要求其担责赔偿。

3.提起诉讼：上述方法无效，房东收集照片、视频、合同等证据，向法院起诉，让租客停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。
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结论：
租客侵占房屋空间，房东可先协商，协商无果发书面通知，租客仍不改正可解除合同要求担责，最后可收集证据起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中若有房屋空间使用约定，租客侵占则构成违约。房东与租客协商是解决问题的第一步，合同约定能为协商提供有力支撑。若协商不成，书面通知可明确告知租客违约事实及整改期限。若租客仍不改正，房东解除合同并要求其承担违约责任，是合法维护自身权益的体现。若上述措施均无效，房东收集证据起诉，法院会根据事实和法律判决租客停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。若您在房屋租赁中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的解决方案。
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1.租客侵占房屋空间，房东可先协商、再书面通知、最后诉讼解决。协商是基础，书面通知是进一步施压，诉讼则是有力的法律手段。
2.解决措施与建议：
-协商时，房东要明确告知租客其侵占行为违反约定或常理，若合同有房屋空间使用的明确规定，可作为协商依据，促使租客停止侵占并恢复原状。
-协商不成，房东发出书面通知，强调租客违约，限定整改期限。若租客不改正，房东可解除合同并要求其承担违约责任，赔偿损失。
-若前面方法都行不通，房东收集照片、视频、合同等证据，向法院起诉，请求判决租客停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。